Besorgung bei Ämtern - Dokumente und Unterlagen vor dem Kauf einer Immobilie an der Costa Blanca - Spanien - Wir erledigen das für Sie!

Bevor Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien tätigen, ist es von großer Bedeutung, alle erforderlichen Unterlagen und Dokumente sorgfältig zu prüfen. Selbst wenn Ihnen bereits wichtige Unterlagen vom Verkäufer oder Makler zur Verfügung gestellt wurden, sollten Sie sicherstellen, dass Sie umfassenden Zugang zu allen relevanten Informationen haben, um eine fundierte Kaufentscheidung zu treffen. Sollten Ihnen nicht alle erforderlichen Unterlagen vorliegen, bieten wir Ihnen gerne unsere Unterstützung an, um diese bei den zuständigen Behörden, Bauämtern oder im Grundbuchamt einzusehen und Ihnen Kopien zur Verfügung zu stellen. Wählen Sie im nachfolgenden Formular die Unterlage aus, die Ihnen fehlt und wir werden diese für Sie besorgen.

Unser Service für Sie

Sobald Sie im obenstehenden Formular ein oder mehrere Dokumente ausgewählt haben und die Buchung abgeschlossen haben, werden wir den Prozess in Gang setzen, um diese in den entsprechenden Behörden oder Ämtern einzusehen und Ihnen eine Kopie zur Verfügung zu stellen. Die Unterlagen werden Ihnen als digitales Dokument per E-Mail zugesendet. Sollten noch weitere Fragen auftauchen oder Klärungsbedarf bestehen, wird sich unser Support-Team umgehend mit Ihnen in Verbindung setzen.

Landlord, realtor pointing sign signature contract rental, purchase, buyer home or apartment with tenant, client after banker agreement mortgage, loan success or done. Property agent concept.

Vor dem Kauf einer Immobilie in Spanien ist es von entscheidender Bedeutung, alle Unterlagen und Dokumente sorgfältig zu überprüfen. Dieser Schritt ist wichtig, um potenzielle Risiken zu minimieren und unangenehme Überraschungen zu vermeiden.

Dokumente vor dem Immobilienkauf in Spanien überprüfen und übersetzen lassen

Durch eine gründliche Prüfung der Unterlagen können Sie sicherstellen, dass die Immobilie rechtlich einwandfrei ist, alle erforderlichen Genehmigungen vorliegen und keine Schulden oder Belastungen auf der Immobilie lasten. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen diese Überprüfung, die Eigentumsverhältnisse und etwaige Einschränkungen wie etwaige Verbote der Ferienvermietung zu klären. Indem Sie alle relevanten Unterlagen und Dokumente sorgfältig durchgehen, legen Sie den Grundstein für einen reibungslosen und abgesicherten Immobilienkauf in Spanien.

Besonders wenn Sie die spanische Sprache nicht verstehen, ist es äußerst sinnvoll, jemanden zu engagieren, der für Sie die Überprüfung der Dokumente durchführt. Durch die Beauftragung eines erfahrenen Fachmanns können Sie sicherstellen, dass keine wichtigen Informationen übersehen werden und dass Sie eine korrekte Interpretation der Unterlagen erhalten. Diese Person wird in der Lage sein, eventuelle Unklarheiten zu klären, potenzielle Risiken zu identifizieren und Ihnen bei der Einschätzung der rechtlichen und finanziellen Aspekte des Immobilienkaufs zu helfen. Ein professioneller Dokumentencheck bietet Ihnen die notwendige Sicherheit und Gewissheit, um informierte Entscheidungen zu treffen und potenzielle Probleme im Vorfeld zu erkennen und zu vermeiden.

Ausführliche Checkliste für den Immobilienkauf in Spanien

Was Sie beim Kauf einer Immobilie in Spanien beachten sollten

Der Kauf einer Immobilie in Spanien erfordert sorgfältige Planung und rechtliche Überprüfungen, um mögliche Risiken zu minimieren. Diese ausführliche Checkliste soll Ihnen helfen, alle relevanten Aspekte des Immobilienkaufs zu berücksichtigen, sei es bei einem Neubau oder einer Bestandsimmobilie.

Allgemeine Überlegungen

Holen Sie sich unabhängige Rechtsberatung von einem Anwalt ein, der auf Immobilienkäufe in Spanien spezialisiert ist, um Ihre Interessen zu schützen. Vermeiden Sie Anwälte, die vom Verkäufer oder Makler empfohlen werden, um Interessenkonflikte zu vermeiden. Seien Sie ehrlich in Bezug auf die Kaufkosten, um steuerliche Probleme in der Zukunft zu vermeiden.

Es ist wichtig, diese Checkliste als Ausgangspunkt zu betrachten und weitere individuelle Untersuchungen und Überprüfungen durchzuführen, um sicherzustellen, dass der Immobilienkauf in Spanien reibungslos und rechtlich abgesichert ist. Ein erfahrener Anwalt kann Ihnen dabei helfen, alle erforderlichen Schritte zu unternehmen und potenzielle Risiken zu minimieren.

Immobilie aus Vorbesitz bzw. zweiter Hand:

Fordern Sie eine Kopie der Besitzurkunde des Verkäufers an, um die Eigentumsverhältnisse zu überprüfen.
Falls verfügbar, fordern Sie eine Kopie der Erstbezugsgenehmigung an, die für Vermietung und Finanzierung erforderlich ist.
Überprüfen Sie den Eintrag im Grundbuch und stellen Sie sicher, dass die Eigentümer korrekt eingetragen sind oder eine gültige Vollmacht haben.
Beschaffen Sie sich eine aktualisierte Nota Simple (Grundbucheintrag) oder beantragen Sie eine neue.
Klären Sie, ob die Immobilie als Wohn- und nicht als Gewerbeimmobilie klassifiziert ist.
Stellen Sie sicher, dass es sich um Eigentum und nicht um Pacht handelt.
Überprüfen Sie, ob die Immobilie Schulden bei der Eigentümergemeinschaft hat sonst übernehmen Sie die Haftung für Gemeinschaftskosten der letzten 3 Jahre.
Prüfen Sie, ob örtliche Steuern wie Grundsteuer und Abfallgebühr beglichen wurden.
Stellen Sie sicher, dass sich keine Mieter in der Immobilie befinden und überprüfen Sie etwaige Mietverträge.
Klären Sie, ob die Immobilie frei von Hypotheken oder anderen Belastungen ist.
Überprüfen Sie mögliche Pfandrechte wie Wegerechte, Sichtrechte, Jagdrechte usw.
Stellen Sie sicher, dass die Immobilie nicht gepfändet ist.
Beachten Sie etwaige Einschränkungen oder Verbote der Ferienvermietung durch die Eigentümergemeinschaft, falls Sie die Immobilie vermieten möchten

Neubau-Immobilie nach Plan bzw. vom Bauträger:

Überprüfen Sie die Registrierung des Grundstücks auf den Namen des Bauträgers, mit dem Sie den Vertrag abschließen möchten.
Fordern Sie eine Kopie der Baugenehmigung des Bauträgers an, um sicherzustellen, dass das Projekt legal ist.
Verlangen Sie Bankgarantien oder eine Versicherungspolice, die Ihre Zahlungen während jeder Bauphase, einschließlich der Anzahlung, absichert.
Prüfen Sie, ob das Neubauprojekt den örtlichen Küstengesetzen entspricht.
Fordern Sie eine Kopie der Erstbezugsgenehmigung an, sobald die Immobilie fertiggestellt ist.
Erstellen Sie vor der Übergabe eine Mängelliste und stellen Sie sicher, dass alle Mängel behoben werden.
Stellen Sie sicher, dass die Immobilie ordnungsgemäß im Grundbuch auf Ihren Namen registriert ist.
Vereinbaren Sie die Zahlung der lokalen Gebühren (Grundsteuer und Müllgebühr) als Lastschrift von Ihrem spanischen Bankkonto.
Beachten Sie die jährliche Zahlung der Nichtresidentensteuer, wenn Sie nicht in Spanien ansässig sind.

Bevor Sie den Kauf einer Immobilie in Spanien tätigen, ist es von großer Bedeutung, alle erforderlichen Unterlagen und Dokumente sorgfältig zu prüfen.

Obwohl dieser Prozess möglicherweise etwas zeitaufwändig erscheinen mag, ist es äußerst lohnenswert, diese Schritte vor dem Kauf einer Immobilie in Spanien zu unternehmen, um potenzielle unangenehme Überraschungen in der Zukunft zu vermeiden. Die gründliche Überprüfung der Unterlagen und Dokumente gewährleistet, dass Sie ein klares Verständnis für den rechtlichen und finanziellen Zustand der Immobilie haben und mögliche Risiken frühzeitig erkennen können.

Durch die Überprüfung der Unterlagen können Sie sicherstellen, dass die Immobilie rechtmäßig registriert ist und dass alle erforderlichen Genehmigungen und Lizenzen vorliegen. Dies beinhaltet die Überprüfung der Eigentumsverhältnisse, um sicherzustellen, dass der Verkäufer tatsächlich der rechtmäßige Eigentümer ist und über das Recht verfügt, die Immobilie zu verkaufen. Es ist auch wichtig zu klären, ob die Immobilie mit Hypotheken oder anderen finanziellen Belastungen belastet ist, die möglicherweise auf Sie übertragen werden.

Darüber hinaus sollten Sie sicherstellen, dass die Immobilie den örtlichen Vorschriften und Gesetzen entspricht. Dies beinhaltet die Überprüfung, ob die Immobilie als Wohn- oder Gewerbeobjekt eingestuft ist und ob alle erforderlichen Steuern und Gebühren beglichen wurden. Es ist auch ratsam, eventuelle Einschränkungen oder Verbote hinsichtlich der Ferienvermietung durch die Eigentümergemeinschaft zu berücksichtigen, wenn Sie beabsichtigen, die Immobilie zu vermieten.

Neben den rechtlichen Aspekten sollten Sie auch den baulichen Zustand der Immobilie überprüfen. Das Einholen einer Mängelliste vor der Übergabe und die Gewährleistung, dass alle festgestellten Mängel behoben werden, sind entscheidende Schritte, um sicherzustellen, dass die Immobilie in einem zufriedenstellenden Zustand ist.

Eine gründliche Prüfung aller relevanten Unterlagen und Dokumente ist daher unerlässlich, um einen reibungslosen und rechtlich abgesicherten Immobilienkauf in Spanien zu gewährleisten. Bei Bedarf steht Ihnen ein erfahrener Anwalt zur Seite, der Ihnen bei der Durchführung aller erforderlichen Schritte behilflich ist und dabei hilft, potenzielle Risiken zu minimieren.

FAQ - Häufige Fragen

Antworten im Zusammenhang mit der Beauftragung für die Besorgung und Bereitstellung von Dokumenten zu einer Immobilie

An welchen Standorten wird dieser Service angeboten?

Denia, Jávea, Benitachell, Altea, Pedreguer, Teulada, Moraira, Benissa, Calpe, Alfaz del Pi, Benidorm, Finestrat, Villajoyosa, Campello, Alicante, Elche, Santa Pola, Guardamar del Segura, Torrevieja, Gandia, Oliva, Orihuela, Costa y Pilar de la Horadada, Xeraco, Xeresa, Valencia, Cullera, Pedreguer, Benidoleig, Orba, Alcalalí, Gata de Gorgos, Pego, Monte Pego, Xaló, Les Bassetes, Altea la Vella, Polop, La Nucia, Callosa d`en Sarrià, Castel de Castells, Mutxamel, El Campelo, Sant Joan d`Alacant, Sant Vicent del Raspeig, Santa Pola, Arenals del Sol

Wann und wie stellen Sie mir die gewünschten Unterlagen zur Verfügung?

Sobald Sie die gewünschten Dokumente im obenstehenden Formular ausgewählt haben, nehmen wir unverzüglich die erforderlichen Schritte in Angriff, um diese in den entsprechenden Behörden oder Ämtern einzusehen und Ihnen eine Kopie zukommen zu lassen. Wir setzen uns aktiv dafür ein, dass Sie zeitnah Zugriff auf die benötigten Unterlagen erhalten, um Ihre Anforderungen zu erfüllen.

Um Ihnen größtmöglichen Komfort zu bieten, stellen wir Ihnen die Unterlagen in digitaler Form zur Verfügung. Sie erhalten diese bequem per E-Mail als elektronisches Dokument, sodass Sie sie problemlos öffnen, speichern und bei Bedarf ausdrucken können. Dieser effiziente und zeitgemäße Ansatz ermöglicht es Ihnen, die Unterlagen schnell zu erhalten und sie einfach zu archivieren oder mit anderen Beteiligten zu teilen.

Darüber hinaus möchten wir sicherstellen, dass Sie während des gesamten Prozesses optimal unterstützt werden. Sollten während der Einsichtnahme oder im Zusammenhang mit den erhaltenen Dokumenten noch Fragen oder Unklarheiten auftreten, steht Ihnen unser engagiertes Support-Team zur Verfügung. Unsere Mitarbeiter sind bereit, Ihnen bei allen Anliegen behilflich zu sein und eine umgehende Klärung zu gewährleisten. Wir setzen alles daran, dass Sie mit unserem Service zufrieden sind und sich gut aufgehoben fühlen.

Unser Ziel ist es, Ihnen den Dokumentencheck so bequem und reibungslos wie möglich zu gestalten. Zögern Sie nicht, uns bei weiteren Fragen oder Anliegen zu kontaktieren. Wir freuen uns darauf, Ihnen bei Ihrem Vorhaben behilflich zu sein und Ihnen den bestmöglichen Service zu bieten.

Wie erfolgt die Bezahlung des Services?

Für Ihren Komfort und Ihre Bequemlichkeit bieten wir verschiedene Zahlungsmethoden für unseren Service der Dokumentenbeschaffung an. Sie können die Bezahlung mit gängigen Mitteln wie Kreditkarte, PayPal oder per Überweisung vornehmen. Genauere Informationen zur Zahlungsabwicklung entnehmen Sie bitte der Rechnung oder der E-Mail, die wir Ihnen zusenden.

Wir verstehen, dass eine einfache und sichere Abwicklung der Zahlung ein wichtiger Aspekt bei der Nutzung unserer Dienstleistungen ist. Daher stellen wir Ihnen mehrere Optionen zur Verfügung, damit Sie diejenige wählen können, die Ihren Bedürfnissen am besten entspricht.

Wenn Sie eine Kreditkarte verwenden möchten, akzeptieren wir in der Regel die gängigen Karten wie Visa, Mastercard oder American Express. Die Zahlung mit Kreditkarte bietet den Vorteil einer schnellen und unkomplizierten Abwicklung, bei der Sie Ihre Zahlungsinformationen sicher und geschützt eingeben können.

Alternativ können Sie auch PayPal als Zahlungsmethode nutzen. PayPal ermöglicht es Ihnen, online sicher und bequem Zahlungen vorzunehmen, ohne Ihre sensiblen Finanzdaten direkt weitergeben zu müssen. Durch die Verwendung von PayPal profitieren Sie von der Sicherheit und dem Schutz, den PayPal für Ihre Transaktionen bietet.

Falls Sie es bevorzugen, können Sie auch eine Überweisung vornehmen. In diesem Fall stellen wir Ihnen alle notwendigen Informationen wie unsere Bankverbindung und den Verwendungszweck zur Verfügung, damit Sie die Zahlung problemlos durchführen können. Bitte beachten Sie dabei, dass eine Überweisung in der Regel etwas mehr Zeit in Anspruch nehmen kann, bis die Zahlung bei uns eingeht und bestätigt wird.

Um Ihnen größtmögliche Transparenz und Sicherheit zu bieten, erhalten Sie eine detaillierte Rechnung oder eine E-Mail mit den Informationen zur Zahlung. In dieser werden der Gesamtbetrag, die Zahlungsmethoden und eventuelle Anweisungen zur Abwicklung aufgeführt. Bitte überprüfen Sie diese Informationen sorgfältig und folgen Sie den angegebenen Anweisungen, um die Zahlung erfolgreich abzuschließen.

Unser Ziel ist es, Ihnen einen reibungslosen und zuverlässigen Service zu bieten, der auch den Zahlungsprozess problemlos abwickelt. Sollten Sie während des Zahlungsvorgangs Fragen oder Unklarheiten haben, steht Ihnen unser Kundensupport-Team gerne zur Verfügung. Wir sind bestrebt, Ihnen jederzeit weiterzuhelfen und sicherzustellen, dass Sie den Zahlungsvorgang erfolgreich abschließen können.

Wir danken Ihnen für Ihr Vertrauen in unsere Dienstleistungen und freuen uns darauf, Ihnen mit unserem Service zur Dokumentenbeschaffung behilflich zu sein. Sollten Sie weitere Fragen oder Anliegen haben, zögern Sie bitte nicht, uns zu kontaktieren.

Wie beauftrage ich Sie mit der Organisation von Unterlagen?

Gerne unterstützen wir Sie bei Ihrem Immobilienkauf oder -verkauf, indem wir für Sie die Beschaffung und Kontrolle von Dokumenten bei den zuständigen Behörden übernehmen. Sie haben die Möglichkeit, uns entweder über das obenstehende Formular oder direkt per E-Mail mit Ihrem Anliegen zu beauftragen.

Wir verstehen, dass der Erwerb oder Verkauf einer Immobilie mit einer Vielzahl von Dokumenten und Unterlagen einhergeht. Diese sind entscheidend, um sicherzustellen, dass der gesamte Prozess reibungslos und rechtlich abgesichert verläuft. Wir sind bestrebt, Ihnen den mühsamen und zeitaufwändigen Teil der Beschaffung und Überprüfung dieser Dokumente abzunehmen.

Unser erfahrenes Team arbeitet eng mit den relevanten Behörden zusammen, um die erforderlichen Dokumente für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf zu beschaffen. Wir setzen unser Fachwissen und unsere Verbindungen ein, um sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Informationen und Unterlagen erhalten, die für Ihre Entscheidungsfindung und den Abschluss des Geschäfts erforderlich sind.

Dabei übernehmen wir nicht nur die Beschaffung der Dokumente, sondern kontrollieren diese auch sorgfältig auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit. Durch unsere gründliche Überprüfung stellen wir sicher, dass Sie verlässliche Informationen erhalten und potenzielle Risiken oder Hindernisse frühzeitig erkennen können.

Unser Service bietet Ihnen den Vorteil, dass Sie sich nicht selbst um den mühsamen Prozess der Dokumentenbeschaffung kümmern müssen. Wir nehmen Ihnen diese Aufgabe ab und ermöglichen es Ihnen, sich auf andere wichtige Aspekte Ihres Immobilienkaufs oder -verkaufs zu konzentrieren.

Wenn Sie uns beauftragen, können Sie sich darauf verlassen, dass wir mit Professionalität und Sorgfalt arbeiten, um Ihre Anforderungen zu erfüllen. Wir stehen Ihnen während des gesamten Prozesses zur Verfügung und beantworten gerne Ihre Fragen oder bieten weitere Unterstützung an.

Vertrauen Sie unserem Service, um sicherzustellen, dass Sie alle erforderlichen Dokumente für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf erhalten und dass diese gründlich überprüft werden. Kontaktieren Sie uns noch heute über das obenstehende Formular oder per E-Mail, um Ihren Auftrag zu erteilen und den Prozess in Gang zu setzen.

Welche Daten brauchen Sie von mir und von der Immobilie?

Um den Prozess der Dokumentenbeschaffung für Ihren Immobilienkauf oder -verkauf effektiv durchführen zu können, benötigen wir von Ihnen eine genaue Beschreibung der Immobilie sowie alle relevanten Daten, die damit verbunden sind. Je detaillierter Sie uns diese Informationen zur Verfügung stellen, desto besser können wir Ihren Auftrag bearbeiten.

Neben den allgemeinen Angaben zur Immobilie, wie Adresse, Grundstücksgröße und Baujahr, sind auch spezifische Details von Bedeutung. Dies kann beispielsweise die genaue Beschreibung der Gebäudestruktur, der Wohnfläche, der Anzahl der Zimmer und Bäder sowie eventueller Zusatzausstattungen umfassen. Je umfassender wir über die Immobilie informiert sind, desto gezielter können wir bei der Beschaffung der benötigten Dokumente vorgehen.

In einigen Fällen kann es auch erforderlich sein, eine Vollmacht vom Verkäufer oder über den Makler zu erhalten, um in seinem Namen bestimmte Dokumente einzusehen oder Informationen einzuholen. Sollte dies der Fall sein, wird Ihnen unser Support-Team nach Eingang Ihres Auftrags genaue Anweisungen dazu geben und Ihnen mitteilen, welche weiteren Schritte erforderlich sind.

Unser Ziel ist es, den gesamten Prozess so reibungslos wie möglich für Sie zu gestalten. Daher ist es wichtig, dass Sie uns alle erforderlichen Informationen zur Verfügung stellen, damit wir Ihre Anforderungen effektiv erfüllen können. Wir sind darauf spezialisiert, in enger Zusammenarbeit mit den relevanten Behörden und Institutionen die benötigten Dokumente zu beschaffen und diese gründlich zu überprüfen.

Unser Support-Team steht Ihnen während des gesamten Prozesses zur Seite und beantwortet gerne Ihre Fragen und Anliegen. Wir werden Sie mit allen notwendigen Informationen und Anweisungen versorgen, um sicherzustellen, dass Ihr Auftrag erfolgreich abgewickelt wird. Unsere Erfahrung und Fachkenntnis ermöglichen es uns, effizient und professionell zu arbeiten und Ihnen qualitativ hochwertige Ergebnisse zu liefern.

Bitte beachten Sie, dass die genauen Anforderungen und weitere Details nach Eingang Ihres Auftrags mitgeteilt werden. Wir werden Ihnen klare Anweisungen geben und sicherstellen, dass Sie über den Fortschritt informiert werden. Zögern Sie nicht, sich bei Fragen oder Unklarheiten an unser Support-Team zu wenden. Wir sind bestrebt, Ihnen einen umfassenden und zuverlässigen Service zu bieten und Ihnen bei Ihrem Immobilienkauf oder -verkauf zur Seite zu stehen.

Ich bin Verkäufer einer Immobilie - Kann ich Sie auch damit beauftragen Dokumente zu organisieren?

Der Verkauf einer Immobilie in Spanien kann für ausländische Eigentümer eine sprachliche und organisatorische Herausforderung darstellen, insbesondere wenn es darum geht, die erforderlichen Unterlagen und Dokumente zu beschaffen. Wir verstehen, dass es für Immobilieneigentümer, die ihre Immobilie in Spanien verkaufen möchten, nicht immer einfach ist, sich mit den lokalen Verwaltungsprozessen und Anforderungen vertraut zu machen.

Als Unterstützung für Immobilienverkäufer bieten wir daher einen Service zur Beschaffung der erforderlichen Dokumente und Unterlagen bei den zuständigen Behörden an. Unser erfahrenes Team verfügt über das Wissen und die Expertise, um effizient und zuverlässig mit den spanischen Behörden zusammenzuarbeiten und die benötigten Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie zu beschaffen.

Wir kümmern uns um die sprachliche Kommunikation mit den Behörden und helfen Ihnen bei der Beschaffung von Dokumenten wie dem Grundbuchauszug, dem Energieausweis, dem Zahlungsnachweis der Gemeindegebühren und anderen relevanten Unterlagen. Durch unsere Erfahrung und Kenntnisse der örtlichen Verfahren und Anforderungen können wir sicherstellen, dass alle erforderlichen Dokumente ordnungsgemäß beschafft werden, um einen reibungslosen Verkaufsprozess zu gewährleisten.

Unser Ziel ist es, Ihnen als Immobilienverkäufer den administrativen Aufwand und die sprachlichen Barrieren abzunehmen, die mit dem Verkauf einer Immobilie in einem fremden Land einhergehen können. Wir unterstützen Sie dabei, alle notwendigen Unterlagen und Dokumente zu erhalten, damit Sie Ihren Immobilienverkauf erfolgreich abschließen können.

Bitte beachten Sie, dass die genauen Anforderungen und Dokumente je nach Situation und Art der Immobilie variieren können. Sobald Sie uns beauftragt haben, werden wir mit Ihnen zusammenarbeiten, um die spezifischen Anforderungen für Ihren Immobilienverkauf zu ermitteln und den Beschaffungsprozess zu initiieren.

Unser professionelles Support-Team steht Ihnen während des gesamten Verkaufsprozesses zur Verfügung und beantwortet gerne Ihre Fragen und Anliegen. Wir sind bestrebt, Ihnen einen umfassenden und zuverlässigen Service zu bieten und Ihnen dabei zu helfen, Ihren Immobilienverkauf in Spanien erfolgreich abzuwickeln.